BITTE BEACHTEN: Vom Park aus werden Sie gebeten, das Gelände nur nach Vereinbarung mit dem Makler zu betreten
Diese wunderschöne Lodge (Baujahr 2021) im Wasserpark de Koggeplaet steht jetzt zum Verkauf! Die Lodge liegt im kleinen Wassersportpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland. Der Park liegt direkt am Fluessen, einem der friesischen Seen. Diese komplett eingerichtete Lodge ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportler und ist bezugsfertig!
Die ruhig auf einem Grundstück im Innenhof des Parks gelegene Lodge verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² (10 x 4,3 m) und ist mit wartungsfreundlichen Materialien gebaut. Die Außenseite ist mit WaxedWood verkleidet und die Lodge ist komplett mit Dreh-Kipp-Rahmen aus Kunststoff mit HR++-Verglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Das Dach hat eine moderne Zinkoptik, die der Lodge ein elegantes und modernes Aussehen verleiht und zudem leicht zu pflegen ist. Die Lodge verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern, so dass die Lodge das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Chalet zum Verkauf auf Stellplatz C-7
Wohnzimmer/Küche;
Ein heller, offener Raum mit einer modernen Küche, ausgestattet mit einem 4-Flammen-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, großem Kombi-Backofen und schönen Fronten aus massiver Eiche von Houtmerk. Die Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und die marokkanischen Zeliges verleihen der Küche eine stilvolle Note. Außerdem gibt es genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen, ein bequemes Sofa und einen TV-Schrank mit Fernseher.
Schlafzimmer;
Die Lodge verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Doppelbett (180x200) und einem Schrank mit Hänge- und Regalmöglichkeiten ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einzelbett (90x200) und einen Schrank. Es ist jedoch möglich, hier ein zweites Einzelbett oder beispielsweise ein Hochbett oder Etagenbett aufzustellen, um weitere Schlafplätze zu schaffen.
Badezimmer + separates WC;
Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine großzügige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken mit Ablagefläche. Die Lodge verfügt auch über eine separate Toilette.
Außenbereich;
Der Garten ist professionell und modern mit Kies, Trittsteinen und einer Umrandung angelegt und bietet dank eines Efeuzauns optimale Privatsphäre. Durch die französischen Türen betreten Sie die großzügige 30 m² große Hartholzterrasse, der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die Lodge verfügt außerdem über einen praktischen Schuppen (2 x 2,5 m) mit Strom und Außenwasserhahn.
Einzelheiten
• Mietgrundstück von ca. 165 m² (10 x 16,5 m).
• Bei ernsthaftem Interesse können wir uns am Mietpreis und an weiteren Kosten wie Umweltsteuern, Strom, Wasser und Gas beteiligen.
• Betonfundament.
• Hervorragende Isolierung (Boden, Decke, Wände) und HR++-Glas.
• Innenfassaden mit Wandverkleidung aus MDF und Glasfaser.
• Vaillant Zentralheizungskessel (ecoTEC) mit Heizkörpern.
• Komplett ausgestattet mit Moskitonetzen für optimalen Komfort.
• Verkauft inklusive Inventar, ausgenommen einige private Gegenstände.
• Obligatorischer Kauf eines Liegeplatzes (Jahresliegeplatz) von 7 oder 8 Metern im Yachthafen von De Koggeplaet (1.500 €).
• Mietmöglichkeit: maximal 75 Tage Miete zu den Bedingungen von De Koggeplaet (einschließlich Zusatzgebühr von 750 Euro und keine Miete im Zeitraum vom 15. November bis 15. März).
• Hunde erlaubt (max. 2, für keinen Mieter erlaubt).
Wasserpark de Koggeplatet
Der Wasserpark De Koggeplaet ist ein kleiner Park mit etwa 70 Ferienhäusern, von denen die meisten zur privaten Nutzung bestimmt sind. Der Park liegt direkt am Fluessen, einem der friesischen Seen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung in der Natur. Der Yachthafen, nur wenige Meter von der Lodge entfernt, verfügt über etwa 140 Liegeplätze mit einer Länge von 7 bis 12 Metern. Der Zugang zum Park erfolgt über eine Schranke. Der Park ist das ganze Jahr über geöffnet (ein ständiger Aufenthalt ist nicht gestattet) und bietet ausreichend Parkplätze, darunter 1 Ladestation für Elektroautos. Außerdem gibt es einen kleinen Spielplatz und ein Sanitärgebäude mit Waschmaschinen.
Umfeld
Die Lodge liegt in einer wunderschönen Gegend mit viel Grün und hohen Bäumen. Direkt neben dem Park gibt es ein Café am Wasser. Die historischen Elf-Städte-Dörfer Woudsend und Balk sind nur 7 km entfernt und eignen sich ideal zum Einkaufen. Sneek mit seinen vielen gastronomischen Einrichtungen und Aktivitäten liegt ebenfalls in der Nähe. Gaasterland bietet mit seiner waldreichen Umgebung und der wunderschönen Natur zahlreiche Möglichkeiten für Wander- und Radsportbegeisterte.
Parkinformationen Wasserpark de Koggeplaet
• Ganzjährig geöffnet
• Hunde sind erlaubt (max. 2)
• Vermietung möglich (max. 75 Tage pro Jahr)
• Liegeplatz für ein 7-Meter-Kastenboot (Jahresplatz) (1.500 €)
• Einmaliger Eintritt 750 €
Sind Sie interessiert?
E-Mail: mark@stacaravanmakelaar.nl oder Anruf: +31 (0) 226-748262
