BITTE BEACHTEN: Vom Park aus werden Sie gebeten, das Gelände nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler zu betreten.
Diese wunderschöne Lodge (Baujahr 2021) mit sonniger Terrasse im Wasserpark de Koggeplaet steht jetzt für 138.500 € exkl. MwSt. zum Verkauf. MwSt.! Die Lodge liegt im kleinen Wassersportpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland. Der Park liegt direkt am Fluessen, einem der friesischen Seen. Diese Lodge ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportler!
Die Lodge, ruhig gelegen auf einem Grundstück im Innenhof des Parks, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² (10 x 4,3 m) und ist mit pflegeleichten Materialien gebaut. Die Außenseite ist mit WaxedWood verkleidet und die Lodge ist komplett mit Drehkipprahmen aus Kunststoff mit HR++-Verglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Das Dach hat eine moderne Zinkoptik, die der Lodge ein elegantes und zeitgenössisches Aussehen verleiht und zudem leicht zu pflegen ist. Die Lodge verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, sodass die Lodge das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Chalet zu verkaufen auf Grundstück C-7
Wohnzimmer/Küche;
Ein heller, offener Raum mit einer modernen Küche, ausgestattet mit einem 4-Flammen-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, großem Kombi-Mikrowellenherd und schönen Fronten aus massiver Eiche von Houtmerk. Die Verbundarbeitsplatte und die marokkanischen Zeliges verleihen der Küche eine stilvolle Note. Außerdem ist ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen, ein gemütliches Sofa und einen Fernsehschrank mit Fernseher vorhanden.
Schlafzimmer;
Die Lodge verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist aktuell mit einem großzügigen Doppelbett (180x200) und einem Kleiderschrank mit Hänge- und Ablagemöglichkeiten ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt aktuell über ein Einzelbett (90x200) und einen Kleiderschrank. Es besteht jedoch die Möglichkeit, hier ein zweites Einzelbett oder beispielsweise ein Hochbett oder Etagenbett aufzustellen, um mehr Schlafplatz zu schaffen.
Badezimmer + separate Toilette;
Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine geräumige Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtischunterschrank mit Ablagefläche. Die Lodge verfügt außerdem über eine separate Toilette.
Außenbereich;
Mit dem sonnigen Vorgarten und der Südterrasse können Sie diese schöne Lage mit viel Privatsphäre genießen. Der Garten ist professionell und modern mit Kies, Trittsteinen und einer Einfassung angelegt und bietet dank eines Efeuzauns natürlichen Schutz. Durch die Terrassentüren gelangen Sie auf die geräumige, 30 m² große Hartholzterrasse, der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zur Lodge gehört außerdem ein praktischer Schuppen (2 x 2,5 m) mit Stromanschluss und Außenwasserhahn.
*Der in dieser Anzeige genannte Lagerbestand steht zur Übernahme bereit
Einzelheiten
• Mietgrundstück von ca. 165 m² (10 x 16,5 m).
• Bei ernsthaftem Interesse können wir Ihnen gerne eine unverbindliche Preisempfehlung für den Mietpreis und weitere Kosten wie Ökosteuer, Strom, Wasser und Gas zukommen lassen.
• Betonfundament.
• Hervorragende Isolierung (Boden, Decke, Wände) und HR++-Glas.
• Innenwände mit MDF und Glasfaser-Wandverkleidung.
• Vaillant-Zentralheizungskessel (ecoTEC) mit Heizkörpern.
• Komplett ausgestattet mit Moskitonetzen für optimalen Komfort.
• Verkauft inklusive Inventar, ausgenommen einige private Gegenstände.
• Anlegen für das Boot ist möglich
• Mietmöglichkeit: maximal 75 Tage Miete zu den Bedingungen von De Koggeplaet (inkl. einer zusätzlichen Gebühr von 750 Euro & keine Miete im Zeitraum vom 15. November bis 15. März).
• Hunde erlaubt (max. 2, für Mietinteressenten nicht gestattet).
Wasserpark de Koggeplaet
Der Wasserpark De Koggeplaet ist ein kleiner Park mit etwa 70 Ferienhäusern, von denen die meisten für die private Nutzung bestimmt sind. Der Park liegt direkt am Fluessen, einem der friesischen Seen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung in der Natur. Der Yachthafen, nur wenige Meter von der Lodge entfernt, verfügt über etwa 140 Liegeplätze von 7 bis 12 Metern Länge. Der Zugang zum Park erfolgt über eine Schranke. Der Park ist ganzjährig geöffnet (ständiger Aufenthalt ist nicht gestattet) und bietet ausreichend Parkplätze, darunter 1 Ladestation für Elektroautos. Außerdem gibt es einen kleinen Spielplatz und ein Sanitärgebäude mit Waschmaschinen.
Umfeld
Die Lodge liegt in einer wunderschönen Gegend mit viel Grün und hohen Bäumen. Direkt neben dem Park befindet sich ein Café-Restaurant am Wasser. Die historischen Elf-Städte-Dörfer Woudsend und Balk sind nur 7 km entfernt und ideal zum Einkaufen. Auch Sneek mit seinen zahlreichen Restaurants und Aktivitäten liegt in der Nähe. Für Wander- und Radsportbegeisterte bietet Gaasterland mit seiner waldreichen Umgebung und wunderschönen Natur zahlreiche Möglichkeiten.
Parkinformationen Wasserpark de Koggeplaet
Ganzjährig geöffnet: Mietgrundstück: 4.235 €
Sonstige Kosten in Höhe von 1.120 €: Umweltabgabe, Wasserabgabe, Strom inkl. 350 kWh, Feste Wassergebühr inkl. 30m2 Verbrauch
Kommunale Steuern
