ACHTUNG: Seitens des Parks wird darum gebeten, das Gelände nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler zu betreten.
Dieses wunderschöne, luxuriöse Ferienhaus (Baujahr 2021) mit Dachterrasse und fantastischem Blick auf den Yachthafen De Koggeplaet und die Fluessen steht jetzt im Waterpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland, zum Verkauf!
Die Stärke dieses Ferienhauses liegt in der Kombination aus Lage, Aussicht, Raum und hochwertiger Maßanfertigung. Das Ferienhaus wurde unter architektonischer Leitung entworfen, mit viel Augenmerk auf eine intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern verstärkt das großzügige Raumgefühl, während die vielen handgefertigten
Elemente aus massivem hellem Eichenholz, darunter die Küche, Schrankwände, Betten, Esstisch und Kleiderschränke, für eine stilvolle und harmonische Ausstrahlung sorgen. Die stimmungsvolle, dimmbare Beleuchtung macht das Interieur sowohl tagsüber als auch abends besonders angenehm. In Kombination mit der großzügigen Terrasse, der freien Lage, der Dachterrasse und dem herrlichen Blick über den Yachthafen und die Fluessen bietet dieses Ferienhaus alle Voraussetzungen für einen wunderbaren Aufenthalt in Friesland.
Der Park bietet zudem die Möglichkeit, 365 Tage im Jahr Urlaub zu machen, wodurch dieses Ferienhaus nicht nur für die Sommermonate attraktiv ist, sondern auch für lange Wochenenden, Ferien und entspannte Aufenthalte in der Vor- und Nachsaison. Ein besonderes Ferienhaus an einem wunderschönen Ort an den Fluessen, an dem Komfort, Atmosphäre, Privatsphäre und Wassersport zusammenkommen.
Vermietung Das Ferienhaus bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur touristischen Vermietung. Abhängig von den geltenden Parkbedingungen kann das Ferienhaus während eines Teils des Jahres vermietet werden. Auf Grundlage der derzeitigen Auslastung und durchschnittlichen Übernachtungspreise, wobei in der Hochsaison Preise von 200 € oder mehr pro Nacht möglich sind, kann die Vermietung einen interessanten Beitrag zu den jährlichen Kosten leisten. Die tatsächlichen Vermietungsmöglichkeiten und Erträge hängen selbstverständlich von der Auslastung, den Vermietungsbedingungen und den aktuellen Preisen ab.
Chalet zu verkaufen auf Stellplatz E-5
Wohnzimmer;
Beim Betreten fällt sofort die großzügige und warme Atmosphäre auf. Das gesamte Ferienhaus ist mit einem hellen, frischen Laminatboden und stimmungsvoller, dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern trägt zum überraschend großzügigen Raumgefühl bei. Die Doppeltüren sorgen für eine schöne Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse und lassen viel Licht ins Innere. Das Wohnzimmer ist komfortabel eingerichtet mit einem großzügigen Loungesofa, einem massiven Couchtisch mit praktischem Stauraum, einem robusten maßgefertigten Esstisch aus massivem hellem Eichenholz mit passenden Bänken sowie schönen Schrankwänden. Die Verwendung desselben robusten, hellen Eichenholzes bei verschiedenen Elementen der Einrichtung sorgt für ein wunderschönes Gesamtbild und verleiht dem Ferienhaus eine ruhige, warme und stilvolle Ausstrahlung.
Küche;
Die luxuriöse Maßanfertigungsküche ist ebenfalls aus massivem hellem Eichenholz gefertigt und verfügt auf beiden Seiten über hohe Schrankwände, die bis zur Decke reichen. Die großzügige Corian-Arbeitsplatte bietet viel Arbeitsfläche. Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank, einem 4-flammigen Gasherd, einem Kombibackofen und einer integrierten Dunstabzugshaube (AEG/Bosch). Dank des praktischen Apothekerschranks und der vielen, teilweise verschließbaren Schrankfächer ist überraschend viel Stauraum vorhanden. Auch der Heizkesselschrank und der Wasseranschluss sind ordentlich und harmonisch in das Gesamtbild integriert.
2 Schlafzimmer; (4 Personen)
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei maßgefertigte Einzelbetten aus Holz mit integriertem Stauraum. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein komfortables maßgefertigtes Doppelbett mit einer schönen Rückwand und praktischem Stauraum. Darüber hinaus verfügt dieses Schlafzimmer über einen handgefertigten, geräumigen Kleiderschrank. Auch hier kommt die hochwertige Maßanfertigung aus massivem hellem Eichenholz wunderschön zur Geltung.
Badezimmer + separates WC;
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch, einen Designheizkörper und einen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Das separate WC ist in einer modernen Betonoptik ausgeführt und verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden sowie eine mechanische Belüftung.
Garten;
Das Ferienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 200 m² an einem ruhigen und nicht durchgehenden Weg. Dank der freien Lage rund um das Ferienhaus können Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen, sogar bis in den Abend hinein. Die große, erhöhte und pflegeleichte Komposit-Terrasse schließt direkt an das Ferienhaus an und bietet viel Platz, um gemütlich draußen zu sitzen. Im tiefer gelegenen Garten wurden Kies und mehrjährige Pflanzen mit mehreren stimmungsvollen Sitzplätzen kombiniert. Ein großer, stabiler Picknicktisch für bis zu acht Personen und eine stimmungsvolle Reny-Außenfeuerstelle runden den Garten ab.
Dachterrasse;
Ein absoluter Blickfang ist die großzügige Dachterrasse aus Hartholz, die über eine feste Treppe erreichbar ist. Die Terrasse ist mit einem stabilen Geländer ausgestattet und bietet einen fantastischen Blick über die Segelschulen, den Yachthafen De Koggeplaet und die wunderschönen Fluessen. Durch die vorhandenen Bäume gibt es sowohl sonnige als auch etwas geschütztere Bereiche, sodass Sie hier zu verschiedenen Tageszeiten wunderbar verweilen können.
*Das in dieser Anzeige genannte Inventar kann übernommen werden.
Waterpark De Koggeplaet
Waterpark De Koggeplaet ist ein kleiner Ferienpark mit etwa 70 Ferienhäusern, von denen die meisten für die private Nutzung bestimmt sind. Der Park liegt direkt an den Fluessen, einem der friesischen Seen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Der Yachthafen, nur wenige Meter vom Ferienhaus entfernt, verfügt über etwa 140 Liegeplätze mit einer Länge von 7 bis 12 Metern. Der Zugang zum Park erfolgt über eine Schranke. Der Park ist ganzjährig geöffnet (Dauerwohnen ist nicht gestattet) und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, einschließlich einer Ladestation für Elektroautos. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Spielplatz und ein Sanitärgebäude mit Waschmaschinen.
Umgebung
Das Ferienhaus befindet sich in einer wunderschönen Umgebung mit viel Grün und hohen Bäumen. Direkt neben dem Park befindet sich ein Café-Restaurant am Wasser. Die historischen Elfstedendörfer Woudsend und Balk liegen nur 7 km entfernt und sind ideal für den täglichen Einkauf. Auch Sneek mit seinen zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten befindet sich in der Nähe. Für Wanderer und Radfahrer bietet Gaasterland mit seiner waldreichen Umgebung und der wunderschönen Natur zahlreiche Möglichkeiten.
Parkinformationen Waterpark De Koggeplaet
* Ganzjährig geöffnet: Pachtgrundstück: ca. 5.000 € p. J.
* Sonstige Kosten in Höhe von 1.120 €: Umweltabgabe, Wasserverbandsabgabe, Strom inkl. 350 kWh, Wasser-Grundgebühr inkl. 30 m² Verbrauch
* Kommunale Abgaben: Abwassergebühr 58 € & Zweitwohnsitzsteuer 117,20 €
* Hunde sind erlaubt (max. 2)
* Vermietung möglich; Das Objekt darf 75 Tage pro Jahr vermietet werden. Hierfür wird eine Vermietungsgebühr von 750 € zzgl. MwSt. erhoben.
* Laufzeit des Pachtvertrags: unbefristet. Bei Verkauf und/oder Vermietung nach 20 Jahren gelten bestimmte Bedingungen.
* Die Anmietung eines Bootsliegeplatzes für mindestens ein Jahr ist verpflichtend.
* Einmalige Eintrittskosten: 750 €
Haben Sie Interesse?
E-Mail: mark@secondhomemakelaar.nl oder Tel.: +31 (0) 226-748262
